Maamaksu tasumise tingimuste ettemaksed. Juriidilistele isikutele maamaks

Üksikisiku maksumaksja maamaksu tasumise tähtajad on kehtestatud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadusandlikes aktides, kuid mitte hiljem kui aruande esitamisele järgneva aasta 1. detsembril. Mis puudutab juriidiliste isikute maamaksu tasumise tähtaegu, siis need ei saa alata varem kui deklaratsiooni esitamise tähtaeg - 1. veebruar. Lisateavet maksude tasumise korra ja tähtaegade kohta leiate meie artiklist.

Juriidiliste isikute maamaksu tasumise kord

Maamaksu tasumise üldine kord ja tähtajad on määratletud Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklid 396-397. Võrreldes 2017. aastaga 2018. aastal muudatusi ei ole.

Ettemaksete (nende tasumise otsuse olemasolul) ja maamaksu enda tasumise täpsemad tähtajad kehtestavad valla esindusorganid vastavate määruste vastuvõtmisega. Näiteks Moskvas on see aruandekvartalile järgneva kuu viimane päev (Moskva 24. novembri 2004. aasta maamaksuseaduse "Maamaksuseaduse" punkt 2, artikkel 3, nr 74).

Maksumaksjad-juriidilised isikud arvutavad iseseisvalt ettemaksete ja maksusumma, lähtudes piirkonnas kehtestatud määradest ja reeglitest. Vallavalitsustel on õigus kinnitada teatud maakategooriate maksumäärasid, rikkumata seejuures artiklis sätestatud piirväärtusi. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 394.

cm. "Maamaksumäär aastatel 2017-2018".

Maamaksumäärade eeldatavate muutuste kohta loe materjalist "[MUNAND] Uus maamaksumäärade skaala" .

Samuti võivad kohalikud omavalitsused kehtestada maksumaksvatele organisatsioonidele kohustuse tasuda makse ettemaksena. Kui see määratakse, peavad juriidilised isikud tasuma kord kvartalis ¼ summast, mis võrdub piirkonnas kehtestatud määra korrutisega maa katastriväärtusega.

Aastalõpu maks tasutakse ülejäänud tasumata maksusummana (st miinus ettemaksed). See tuleb tasuda kohalikku eelarvesse piirkonnas kehtestatud tähtaja jooksul.

Näide maamaksu arvutamise kohta leiate teemast Kuidas arvutada maamaksu 2018. aastal (näide)? .

Maksu arvutamise algoritmide kohta katastriväärtuse muutmisel loe materjalist "Maamaksu arvestamine katastriväärtuse muutmisel".

Kuidas maksta maamaksu

Eraisikud saavad aastatel 2017-2018 maamaksu tasuda mitmel viisil:

• panga või makseterminali kaudu - maksuteates märgitud dokumendi vöötkoodi või indeksi järgi;

• võrgus - maksuülekande teenuse kaudu föderaalse maksuteenistuse veebisaidil;
• mobiiltelefonist või elektroonilisest rahakotist;
• võrgus teenuste oplatagosuslug.ru või munitsipaalteenuse "Maksa makse" kaudu;
• eraisiku isiklikku kontot teenindava panga poolt ühendatud internetipanga kasutamine;
• maksumaksja jaoks teine ​​isik.

Juriidilised isikud saavad raha kanda panga kaudu maksekorraldusega või teised isikud võivad selle pealt tasuda makse.

Maksekorralduse täitmise kord ja näide selle täitmisest maamaksu tasumiseks Moskvas, vt. .

Millal maamaks tasutakse?

Maamaksu tasumise tähtajad aasta lõpus juriidilistel isikutel on aruandeaastale järgneva aasta 1. veebruarist kuni kohalike seadustega kehtestatud kuupäevani.

Ettemaksete ülekandmise tähtaeg on kehtestatud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste normatiivaktidega. Näiteks Moskvas makstakse need välja enne aruandekvartalile järgneva kuu lõppu. Niisiis maksavad Moskvas 2018. aasta maamaksu ettemaksu juriidilised isikud:

• 30.04.2018 - 1. kvartali kohta;
• 31.07.2018 - 2. kvartali kohta;
• 31.10.2018 - 3. kvartali kohta.

Eraisikute maksu tasumise tähtajaks määrati aruandeaastale järgneva aasta 1. detsember. Näiteks 2017. aasta eest tuleb maamaks tasuda hiljemalt 12.01.2018 ja 2018. aasta eest - hiljemalt 12.03.2019 (arvestades 12.01.2018 (laupäeva) tähtaja edasilükkumist) järgmise tööpäevani).

Sarnane kord ja maksetähtaeg kehtib ka üksikettevõtjatele.

Kuidas maksta eraisikule maamaksu

Alates 2015. aastast kehtib eraisikute ja üksikettevõtjate jaoks ühtne maamaksu tasumise kord (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 4, artikkel 397). Nad maksavad makse IFTS-ilt saadud teadete alusel. Samas ei saa maksuhaldur saata teadet perioodi kohta, mis ületab 3 maksustamisperioodi.

Teate õigeaegse mittesaamise korral peavad maad omavad kodanikud esitama territoriaalsele IFTS-ile vastavad andmed nende omandis (püsikasutuses) oleva maatüki kohta. See maksumaksja kohustus on kehtestatud art. p 2.1. Maksuseadustiku artikkel 23. Selline teave tuleks edastada spetsiaalsel kujul, mille saab alla laadida .

Kontrolli maamaksu tasumise üle teostab IFTS maatüki asukohas. Kui tegevuskoht asub mitme IFTS territooriumil, siis lasub maamaksu arvestamise ja tasumise kontrolli teostamise kohustus igaühel neist.

Kui maatüki sai üksikisik pärimise teel, siis maksustatakse pärandisse sisenemise päevast. Ehituseks eraldatud kruntide puhul kasutatakse maamaksu arvutamisel esimese 3 aasta jooksul korrutustegurit 2. 3-aastane periood peaks algama maksumaksjale tagastatava koefitsiendi 1) rakendamisega.

Täpsemalt vaata materjalist. "Maamaksukoefitsient 2017. aastal" .

Kui maatükk läks maksumaksja omandisse enne 15. kuupäeva, siis see mittetäielik kuu läheb maksu arvestamisel arvesse täiskuuna. Ja kui pärast 15. kuupäeva, siis hakkab makse kogunema järgmisest kuust. Sarnased reeglid kehtivad ka krundi omandist kõrvaldamisel: kui see sündmus leidis aset enne kuu 15. kuupäeva, siis seda kuud maksu arvutamisel arvesse ei võeta ja kui pärast 15. kuupäeva, siis arvestatakse kuu arvestusse.

Tulemused

Maamaksu tasumise korra ja tähtajad kehtestavad kohalikud seadusandjad. Samas ei saa kohalikud seadused maksuseadustikuga vastuollu minna. Organisatsioonid arvutavad maksusumma ise. Maksu tasutakse nende poolt kord kvartalis ja aasta lõpus, kuid mitte varem kui aruandeaastale järgneva aasta 1. veebruaril, kui piirkondlikul tasandil ei ole kehtestatud muid tähtaegu.

Üksikisikud ja üksikettevõtjad saavad föderaalse maksuteenistuse maksuteate ja tasuvad maksu aasta lõpus hiljemalt aruande esitamisele järgneva aasta 1. detsembril.

Maamaks on märkimisväärne tasu, mis nõuab korrapärast ja õigeaegset tasumist riigieelarvesse. Seda makset käsitlevates õigusaktides on 2019. aastal tehtud teatud muudatusi. Neid uuritakse artiklis.

Õiguslik raamistik

Selle tasu arvutamise põhimäärus on Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Jutt käib art.s maksubaasist välja jäetud objektidest. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 389. Need sisaldavad järgmised esemed:

• korterelamute alad;
• objekti alused;
• kultuuripärandiga seotud ained;
• kaitsealad.

Alus on summa, mille võrra arvutatakse aasta tavatasu. Tegemist on kinnistu katastrihinnaga, mis määratakse numbri alusel. Uue aasta algusest on see identne saidi täisväärtusega.

Muudatused 2019. aastaks

Rahandusministeeriumi sätete raames anti selgitus, et ST arvestus tehakse 2019. aastal objekti katastriväärtuse muutmise käigus. Lisaks võetakse tasumisele kuuluvate summade ümberarvutamise meetmed kolm maksustamisperioodi enne kalendri aruandluse intervalli.

Alusena on tavaks kasutada mis tahes Venemaa territooriumil asuvat maatükki.

Kuhu maksta

Selle tasu maksmise kohustuseks on tavakodanikud ja kinnisvara omavad juriidilised isikud. Inimesed, kes tegelevad maa rentimise või kiirkorras kasutamisega, ei ole kohustatud seda makset tasuma. Seadus nägi ette mitu omanike kategooriat, kes olid vabastatud summa tasumisest 600 ruutmeetri eest. m mis tahes krundil, olenemata maa sihtotstarbest.

Kui märgistusala ületab 600 ruutu, arvutatakse baasparameetriks krundi osa, millest lahutatakse 6 aakrit. Kui kinnistu kuulub väiksemale pinnale, siis tasu ei maksta. Kui subjektile kuulub korraga mitu krunti, antakse talle õigus iseseisvalt valida maksustamisalus.

Konkreetse objekti määramiseks on vaja pöörduda föderaalse maksuteenistuse poole juriidilise isiku taotluspaberiga.

Kuidas arvutada näidete abil

Uue maksustamisskeemi rakendamise algus, mil katastriväärtus toimib NB-na, toimub järk-järgult. See protsess algas 5 aastat tagasi. Sellest ajast alates on parameetrit igal aastal suurendatud 20%. Need normid on reguleeritud 08.03.2018 föderaalseaduse nr 334 raames.

Määrade kindlaksmääramine toimub art.s ettenähtud sätete alusel. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 394. Kui selles osas muid väärtusi ette ei nähtud, on nii 2018. kui ka 2019. aastal maksumäär 0,3%.

See määra parameeter on tavaline maatükkide puhul, millel on järgmine kohtumine:

• põllumajandustööde tegemine;
• isiklikuks kasutamiseks juriidiliste ja füüsiliste isikute poolt;
• elamuehituse meetmete korraldamine.

Teist tüüpi maatükkidest rääkides võib öelda, et need on maksustatud 1,5% määraga. Väärtustel ei ole fikseeritud mõõtmeid ja need võivad väiksema külje suunas erineda. Sellise ebatäpsuse võivad esile kutsuda objekti seos teatud kategooriasse, selle asukoha iseärasused, infrastruktuuri arendamise aste jne.

Reeglina täheldatakse kursi mõõtmete vähenemist suurtest asulatest kaugemal asuvate maade puhul. Lõpliku makstava summa kindlaksmääramiseks kasutatakse spetsiaalset valemit:

ZN \u003d K (ST) * ST * KV,

• ZN- maamaks,
• K (ST)- maksumäära väärtus (leiate selle föderaalse maksuameti ametlikult veebisaidilt),
• HF- spetsiaalne koefitsient, millega kuvatakse maatüki kuuluvus (kasutades seda mittetäieliku aasta jooksul).

Seda võrdsust teades saab hõlpsasti välja arvutada selle maksu väärtuse üksikisikutele ja juriidilised isikud.

Hind ja maksetingimused

Ajavahemik, mille jooksul maaressursside kasutamise eest tuleb tasuda, on kõigis piirkondades identne. Maa eest saab riigile tasuda enne järgmise aasta 1. detsembrit. 2019. aasta riigile võla tagasimaksmise kuupäev on 1. detsember 2020.

Selle tasu maksmiseks määratud ajavahemike eiramine toob kaasa rahatrahvide kogunemise. Eelkõige määratakse võlgnevuse summa eest trahv, mis on 1/300 kehtiva refinantseerimismäära suurusnäitaja iga viivitatud päeva eest.

Maksuteenistusel on õigus saata võlgniku tööandjale vastav kiri (teatis), mis on seotud võlasumma sissenõudmisega töötasu või riigist väljasõidukeelu arvelt. Pealegi kehtib see karistus tavakodanikele ja ärijuhtidele.

Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 122 näeb ette mitmed põhilised vastutusmeetmed sissemaksete mahaarvamise tähtaja rikkumise eest. Jah, see on allutatud 20% tahtmatu rikkumise korral tasumata jätmise summa. Mõõduka kõrvalehoidmise korral riiklike kulutuste rahastamisest peate juba maksma 40% . Automaatselt tunnistatakse rikkumine tahtlikuks, kui võlgnik ei suuda kohtus muid seisukohti tõendada.

Kui maksuamet leiab, et objekti omanik on teatud aja selle tasu maksmise eest varjanud, on ta sunnitud tasuma sissemakse summa kahekordses summas.

Väärib märkimist, et ostetud saidi jaoks on vaja vähemalt ühe hoone ehitamist 10 aastaks ja ametlikku registreerimist. Vastasel juhul kahekordistub maksusumma.

Tehtud arvutuste lihtsustamiseks võite kasutada spetsiaalne kalkulaator. Seda esitatakse virtuaalsete ressursside komplektil. Kõik, mida maksumaksjalt organisatsioonilt nõutakse, on maksubaasi ja -määra andmete sisestamine. Süsteem arvutab automaatselt tasumisele kuuluva summa ja teeb kokkuvõtte.

Kuidas alandada maamaksu

Suure tõenäosusega toimub katastriväärtuse ümberhindluse tulemusena 2019. aasta raames maksusumma vähenemine. Omandisuhete ministeeriumi juht Averkiev (Moskva piirkond) teatas kavandatavast läbivaatamisest selles suunas. Selle põhjuseks on asjaolu, et paljudes Vene Föderatsiooni moodustavates üksustes viidi hindamistööd läbi 5–6 aastat tagasi ja selle teabe ajakohastamine ei ole tungiv vajadus.

Mängib olulist rolli süsteemi reformimine mille kohta tehakse katastrianalüüs. Praeguseks on seda tegevust teostanud paljud ettevõtted. Seetõttu ei ole ühtse lähenemise reguleerimise kord alati saadaval.

Valitsusel on aga plaan usaldada see tööstus riikliku tähtsusega büroole. Ametnikud on veendunud, et seda lähenemist kasutades on võimalik hindu süstematiseerida. Kuni 2019. aastani oli organisatsioonidel võimalus see otsus vaidlustada, kuid alates 1. jaanuarist on see kadunud.

Deklaratsiooni koostamine

Maamaksu tasumise deklaratsioon vormistatakse klassikalises korras. See sisaldab järgmist teavet:

• teave maksumaksja kohta;
• ajavahemik, mille eest maks arvutatakse;
• makstav summa;
• maksubaas;
• määr, millega tasu määratakse.

Deklaratsioon tuleb esitada rangelt õigeaegselt. Vastasel juhul võtab valitsuse pool mõned karistused.

Maamaksu tasumise soodustingimused

Mõne piirkonna ettevõtetel on õigus oodata selle tasu maksmisel soodustingimusi. Lõppude lõpuks sõltub nende pakkumine konkreetsest teemast. Venemaa Föderatsioon.

Sellised ettevõtted võivad eeldada teatud soodustuste saamist ja mõnes olukorras - täiesti tasuta. Üksikasjaliku teabe saamiseks vaadake föderaalse maksuteenistuse ametlikku ressurssi.

Kohtuotsuste vaidlustamine: omaniku esitatud dokumendid

Kaubandustööde tegemisel on maaomanikul oht sattuda raskustesse. Näiteks probleemidega suhetes vastastega. Sellised küsimused lahendatakse kohtu kaudu. Vaidlustes osalemiseks tasub soetada järgmised dokumendid:

• sertifikaat, mis kinnitab saidi omandiõigust;
• tõendite esitamine vara kasutajate (haldajate) kategooriasse kuulumise kohta;
• tõend, mis kinnitab hindamise fakti;
• objekti tehniline pass;
• piiride plaan;
• riigilõivu tasumist tagav kviitung.

Praktika näitab, et suur osa taotlustest lõpeb edukalt – võiduga.

Maksu koostamise kohta saad täpsemalt teada allolevast videost.

Maatüki ostmine ei tähenda ainult õiguste omandamist, vaid ka maksukohustuste täitmist. Kui suur on maamaksumäär 2017. aastal? Kes selle heaks kiidab ja kuidas seda näitajat määratakse? Vastused neile ja teistele küsimustele leiate meie konsultatsioonist.

Kes peaks maksma

Kõik üksikisikud ja organisatsioonid, kes omavad maatükke, peavad tasuma eelarvesse vastava mahaarvamise. Eraisikutelt raha laekumise sagedus eelarvesse on üks kord aastas.

Üldreeglina toimub maamaksu kehtestatud maksumääraga tasumine kolmel tingimusel:

1. Kinnisvara on tunnustatud Vene Föderatsiooni maakoodeksiga.
2. Omanikul on omandiõiguse dokumendid.
3. Maa on kantud katastrisse.

Loomulikult peavad maksjad järgima maksete tegemise tingimusi, mis:

• seaduses registreeritud (juriidiline isik);
• on dokumendis märgitud IFTS-ist (üksikisikud).

Maamaksu peab tasuma ainult selle kinnistu omanik. Ajutiseks kasutamiseks ei ole vaja eelarvesse vahendeid eraldada.

Rahalised kohustused riigikassa ees tulenevad maa-kinnisvara registreerimise hetkest.

Kes paigaldab

Nüüd sellest, kes määrab maamaksumäärad. Kohalikel omavalitsustel on õigus oma suurust reguleerida. Suurus võib olla Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga lubatud minimaalne, keskmine ja maksimaalne. Samas arvestavad ametnikud alati ka piirkonna iseärasusi.

Maamaksu baasmäärad kehtestab maksuseadustik. Ja selle alusel - Moskva, Peterburi, Sevastopoli õigusaktid, samuti omavalitsuste esinduskogud. Maksereegleid ja -tingimusi reguleerivad ka kohalikud omavalitsused ja föderaallinnade ametiasutused.

Millised parameetrid mõjutavad maamaksu maksumäärasid

Vaadeldav näitaja sõltub mitmest tegurist:

• maakategooriad;
• saidi eesmärk;
• asukoht;
• üldpind (näidatud andmelehel);
• vara kasutamise luba;
• hüvitiste olemasolu/puudumine jne.

Kui kohalikud omavalitsused ei kinnita oma territooriumi täpset maksusummat, peaksite säilitama juhendi konkreetsete maamaksumäärade kohta. Need on kehtestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikliga 394.

Elamuehituse maa maksu, mida omanik ajutiselt ei valda (näiteks on käimas ettevalmistus- või remonditööd), võib tasuda soodusmääraga. Selle õiguse annab Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 394 ja Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu pleenumi 2009. aasta resolutsiooni nr 54 punkt 8.

Maksimaalsed maamaksumäärad 2017. aastaks vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule

Föderaalõigusaktid kehtestavad piirid, mida maksuprotsendi määramisel ületada ei tohi. Seega on lubatud suurused reguleeritud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikliga 394. Need sõltuvad ülalpool käsitletud parameetritest ja osaliselt ka maksja kategooriast. Vaatleme neid üksikasjalikumalt.

Põllumajandustegevusega tegelemisel ei tohi maamaksu suurus olla suurem kui 0,3%.

Kohalikud omavalitsused peaksid juhinduma ülaltoodud tabelis toodud näitajatest, kuna neil ei ole õigust ületada maksuseadustikuga kehtestatud maamaksumäärasid.

Kellel on õigus hüvitistele

Osadele maaomanikele antakse erisoodustusi: maa maksukohustusest vabastamine või sellelt tehtavate väljamaksete vähendamine. Praktikas võivad need jaguneda järgmistesse kategooriatesse:

• sõjaveteranid;
• NSV Liidu ja Vene Föderatsiooni kangelased;
• tellimuste omanikud;
• eri rühmade puuetega inimesed jne.

Maamaksu vähendatud maksumäärad kehtestavad ka kohalikud omavalitsused igas konkreetses Venemaa piirkonnas.

Maamaksu intressimäär Moskvas

Kõnealuse kohustusliku makse liik on reguleeritud seadusega nr 74, mis kehtestab ka hüvitised ja maksetingimused.

Seega peavad organisatsioonid lõpliku maksu üle kandma hiljemalt järgmise aasta 01. veebruariks. Vastasel juhul kattuvad protseduur ja nõuded Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga.

Pealinna elanike maksete intressid on esitatud tabelis:

Millised on maamaksumäärad Peterburis

Nagu öeldud, on tasutud maksu suurus, kord ja tähtajad reguleeritud kohalike õigusaktidega. Peterburi seadus nr 617-105 sisaldab nimekirja isikutest, kellele on ette nähtud erinevad privileegid. Näiteks:

• pensionärid, kellel on maatükk pindalaga kuni 2,5 tuhat m2;
• Tšernobõli ohvrid;
• teatud tüüpi majandusüksused.

Allolevas tabelis on näha, milline maamaksu maksumäär kõnealuses piirkonnas kehtib (väljavõte seadusest).

Kuidas arvutada maksusoodustuste summat 2017. aastal

Eraisikute puhul määrab makse suuruse kohalik maksuamet. Nad teevad viitsummasid möödunud aasta tulemuste põhjal. Arvutamine toimib tavaliselt järgmiselt:

Eraisikutel on lihtsam: neil ei peaks ju vahet olema, kuidas maamaksu maksumäära määrata. Nad saavad IFTS-ilt automaatselt teate. Kuigi alati ei ole üleliigne kontrollida kõiki maksuameti algandmeid ja arvutusi.

Katastriväärtuse leiate USRN-ist. Piisab, kui maksja sisestab vastava saidi ja täidab otsinguvormi. Peale katastrinumbri teatamist ja kinnistu tuvastamist esitatakse nõutud andmed. Ülejäänud saidi parameetrid on näidatud tehnilistes dokumentides.

baasväärtus

Paljud on muidugi huvitatud sellest, kes kinnitab maamaksu baasmäära, mis seejärel ilmub Vene Föderatsiooni maksuseadustikus. Niisiis: vaadeldav väärtus ilmneb Vene Föderatsiooni valitsuse, samuti asjaomaste ministeeriumide ja osakondade ettepanekul. See sõltub:

• saidi katastritunnused;
• selle pindala;
• muud maa omadused.

Tavaliselt kehtib põhimäär:

• väljaspool asulaid asuvatele maadele;
• kui kohalik administratsioon selle määra heaks ei kiida.

Kuidas teada saada

Iga maksja saab teada, milline protsent intressimäärast on tema paikkonna jaoks asjakohane. Maamaksumäära teadasaamiseks on kaks peamist võimalust:

1. Külastage isiklikult kohalikku administratsiooni (maaosakonda).
2. Venemaa maksuteenistuse ametliku veebisaidi www.nalog.ru kaudu.

2017. aasta maamaksumäära määramiseks peate teadma saidi kategooriat. Ta on märgitud:

• katastripass;
• omandiõigusakt maale.

Samuti võib maksja esitada Rosreestrile taotluse vastava väljavõtte saamiseks. Mõnikord on konkreetsel juhul võimalik saavutada ka 2017. aasta maamaksumäära ümberarvestus.

Kui eraisikud saavad maamaksu suurusest teada IFTS-i teatest, siis juriidilistele isikutele tuleb maamaksumäära määrata iseseisvalt. Pealegi on soovitav mitte teha vigu, et hiljem ei läheks kõik ettemaksete ja lõpliku maksu arvestused tühjaks.

Suurenenud koefitsiendid

Mõnes olukorras kasutatakse topeltmaksumäärasid. Nende hulka kuulub maatüki ostmine kinnistul elamu ehitamiseks (mitte individuaalelamuehitus). Seejärel teeb maksja sissemakseid topeltmääraga 3 aastat kuni õiguste registreerimiseni.

Samal ajal ei kehti maamaksumäära mitmekordsus koefitsiendile juriidilise isiku puhul, kes on saanud alalise / alalise tegutsemise õiguse alusel mis tahes ehitise ehitamiseks platsi.

Maavara omav ettevõte on kohustatud 2019. aastal tasuma juriidiliste isikute maamaksu. Maksetähtaega ei tohi mööda lasta, vastasel juhul ootavad ettevõtet trahvid ja trahvid.

Juriidilistele isikutele maamaks 2019. aastal

2019. aasta maamaksukohustuslastena tunnustatakse eelkõige juriidilisi isikuid, aga ka ettevõtjaid ja kodanikke, kes omavad maatükke:

2019. aastal maamaksusoodustusega juriidilised isikud:

• usuorganisatsioonid;
• Venemaa Föderatsiooni föderaalse karistusteenistusega seotud ettevõtted;
• puuetega inimestega tegelevad avalik-õiguslikud organisatsioonid tingimusel, et puuetega inimesi on 80 protsenti või rohkem ettevõtte esindajate koguarvust;
• organisatsioonid, millel on avalike maanteedega alad.

Maa maksustamise objektiks on omavalitsuse piires (Moskvas ja Peterburis - linnasisesed) asuvad maatükid, mille territooriumil maks kehtestatakse.

Juriidilised isikud ei tohi maksta maamaksu:

• Kui need on maad, mis on Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt ringlusest kõrvaldatud. Maaseadustiku artikli 27 lõike 4 kohaselt hõlmavad sellised maad föderaalomandis olevaid maatükke.
• Kui need on maatükid, mille ringlus on Vene Föderatsiooni õigusaktidega piiratud. Need on loetletud maksuseadustiku artikli 389 lõike 3 punktides 2–5.
• Kui see on renditud maa.
• Kui tegemist on tasuta kiirkasutuses oleva maaeraldisega.

Tähelepanu! Juriidiliste isikute maamaksu maksustamisbaas 2019. aastal on maa katastriväärtus.

Kuhu maksta juriidilistele isikutele 2019. aastal maamaksu

Juriidilised isikud peavad tasuma maamaksu maksuametile, mis asub samas vallas, kuhu teie maaeraldis kuulub.

Juhul, kui organisatsioonile kuulub korraga mitmele omavalitsusele kuuluv maatükk, makstakse makse proportsionaalselt iga omavalitsuse kontrolliga (maamaksu arvutamise kohta lugege lähemalt allpool).

2018. aasta maamaksu tasumise tingimused 2019. aastal juriidiliste isikute poolt

Juriidiliste isikute maamaks on kohalik maks. See tähendab, et selle tasumise tähtaja määravad valdade esinduskogud.

Märge! Vallaasutused ei saa seada maamaksu tasumise tähtaega varasemaks kui deklaratsiooni esitamise kuupäev. See tähendab, et vastavalt Art. 397 ja art. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 398 on 2018. aasta maksude tasumise alguskuupäev 1. veebruar 2019.

Samuti saavad kohalikud omavalitsused nõuda ettevõtetelt maamaksu kvartaalset tasumist. Sel juhul tuleb selle omavalitsuse normatiivaktides, kelle territooriumile maatükk kuulub, täpsustada kvartali maksetähtajad. Enamasti on kvartali maksetähtajad kvartali lõpule järgneva kuu viimasel päeval, kuid seda ei nõuta.

Kõik kohaliku omavalitsuse otsused maamaksu tasumise aja kohta 2019. aastal peavad vastama reeglitele, mille oleme sellesse tabelisse kogunud.

Maamaksu tasumise tähtajad 2019. aastal juriidiliste isikute lõikes nt

Toome näite Moskva piirkonna maamaksu tasumise tingimuste kohta 2019. aastal. Maksetingimusi reguleerivad 24. novembri 2004. aasta Moskva linna seaduse nr 74 artikli 3 punktid 1 ja 2.

Kuidas ma saan teada 2019. aasta maamaksu ja selle ettemaksete tasumise tingimused teie piirkonnas

Kindlasti tekkis maamaksu maksumaksjatel küsimus, et kui tasumise tähtajad määrab vallavalitsus, siis kust neid leida. Tegelikult on kõik üsna lihtne. On kaks võimalust.

1. Võtke ühendust föderaalse maksuteenistuse osakonnaga selles piirkonnas, kus teie maavara asub;
2. Minge Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidile, kus saate maksuküsimustes kasutada eriteenuseid.

Eelistatav on teine ​​meetod, kuna see võimaldab teil mitte ainult teada saada täpseid maamaksu ja selle ettemaksete tasumise tingimusi teie piirkonnas mis tahes perioodi kohta, vaid ka maksumäära ja soodustusi.

Teenus asub Venemaa föderaalse maksuteenistuse ametlikul veebisaidil ja kannab nime "Kinnisvaramaksude määrade ja soodustuste viiteteave".

Näete föderaalse maksuteenistuse ametliku teenuse akent, kus peate pakutud loendist valima oma piirkonna, samuti teid huvitava maksu tasumise aasta. Seejärel vajutage nuppu "leida".

Teenus avab teile teie piirkonna omavalitsuste reguleerivate dokumentide loendi. Jääb vaid leida vajalik dokument, klõpsata sellel ja saate kogu teid huvitava teabe.

Juriidiliste isikute maamaks 2019, maksumäär

Juriidiliste isikute maamaksumäära 2019. aastal, samuti tasumise tähtajad kehtestavad kohalikud omavalitsused. Sel juhul on oluline reegel, et see ei saa olla kõrgem kui Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga kinnitatud föderaalne.

Ettevõttel on õigus alandada maamaksu aasta keskel, kui objekti katastriväärtus on muutunud. Kuid periood, mille eest teil on õigus maksu ümber arvutada, sõltub sellest, mis põhjusel on maa väärtus muutunud. Kontrollige, kas teil on põhjust maksu alandada ja millise perioodi eest saab seda tagastada. Igal juhul tunnevad maksuhaldurid huvi ettemaksete vähendamise põhjuste vastu, seega valmistage selgitused ette.

Kui teie piirkonnas ei ole oma maamaksumäära, makske vastavalt föderaalsele maksumäärale, see ei mõjuta maksetähtaega.

Kuidas mitte 2019. aastal maamaksu tasumise tähtaega mööda lasta

Et 2019. aastal maamaksu tasumise tähtaega mitte mööda lasta, tuleb see ennekõike õigesti arvutada.

Maamaks arvutatakse maa katastriväärtuse alusel. Summa on võetud 01.01.2019 seisuga.

Mitme omavalitsuse territooriumil asuva maatüki maamaks arvutatakse iga valla territooriumil asuva maatüki pindala suhtes eraldi.

Maamaksu suurus määratakse järgmise valemiga:

Kui piirkonnas on kvartaalne maksude tasumise süsteem, arvestage ettemaksuga (kvartaalset) makset järgmiselt:

Ja iga-aastane makse juriidilistele isikutele ettemaksusüsteemi alusel võrdub maksusummaga, millest on lahutatud kvartalimaksete summa.

Kui ettevõte sai objekti omanikuks mitte aruandeperioodi algusest, on tal õigus kohaldada maksusumma arvutamisel erikoefitsienti. See tähendab, et laekunud maamaksu summa tuleb ikkagi korrutada koefitsiendiga. Seda saab arvutada järgmiselt:

Kui koefitsiendi määramisel sõlmisite maaõiguse enne mis tahes kuu 15. kuupäeva, siis see arvestatakse tervikuna, kui pärast 15. kuupäeva, siis seda kuud arvestusse ei võeta.

Tähtis!Ühisomandis maad omavatele omanikele arvutatakse maatüki katastriväärtus, millelt on vaja tasuda makse, proportsionaalselt kummagi osaga kaasomandis.